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    施工合同的客體是什么

    來源:北京建筑律師 網址:http://www.alifold.com/ 時間:2021-05-10 14:05:45

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    施工合同的客體是什么

    建設施工合同的客體,也稱標的,是合同雙方當事人權利義務指向的對象,是合同成立的基本條件。

    一般合同的標的主要有三類:財產(包括實物和智力成果)、勞務、工作成果?! ?/p>

    建設工程合同的標的—建設工程,屬于工作成果這一大類。但作為建設工程合同的標的,與其他合同的標的相比,具有以下特性:  

    (1)建設工程建造地點在空間上的固定性,也即是說,建設工程都是建造在建設單位所造定的地點,建成后不能移動,只能在建造地點使用  

    (2)建設工程生產的單件性。建設工程的生產,都是根據每個建設單位的特定要求,單獨設計,并在指定的地點單獨進行建造,基本上都是單個“定做”,而非“批量”生產?! ?/p>

    (3)建設工程生產的露天性。因其固定性和“體形”龐大,其生產一般都是在露天進行?! ?/p>

    (4)建設工程生產周期長,程序嚴謹而復雜?! ?/p>

    (5)建設工程生產質量,因選用的建材,半成品和成品的質量不同,施工技術條件不同,建筑安裝工人的技術熟練程度和企業生產經營管理水平不同等諸多因索的影響,而勢必導致存在著很大的差異性?! ?/p>

    (6)生產工期的差異性也很明顯。

    施工合同的主體有哪些

    按照《民法典》的規定,建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。建按照《建筑法》的規定,建設工程實行發、承包制度。所以,所有的建設工程合同都可以使用承包合同稱呼,當事人為發包人、承包人。發包人可以是建設單位,也可以是總承包人??辈烊?、設計人、施工人都屬于承包人(分包人)。

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