北京建筑律師

　　網友提問：房地產前期開發涉及到一個樓板價的問題，請問它是一個什么概念？一般包括哪些內容？樓板價的價格中，是否得到的土地已是熟地？ 　　包華律師回復：“樓板價”是指開發商將已列項的房產開發項目上的土地價值按所需建造的房產建筑面積折換成一定價格后對外轉讓的價款。這個轉讓價格不包括房產的建筑工程造價，僅僅是土地的價值體現在要建造的房產建筑面積上的一種形式。